225 Rue BLANCHETTE · Donnacona
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 90,2 m² · constr. 2009 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127114462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
34025127114462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 71 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 189 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 328 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 304 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +34 043 $ | 438 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 308 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 435 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 479 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 484 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 479 053 $ Poids 85 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 330 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 445 749 $ Poids 82 % |
| 7 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 432 462 $ Poids 81 % |
| 8 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 752 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 283 886 $ Poids 77 % |
| 9 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 556 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 265 689 $ Poids 77 % |
| 10 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 024 $ Poids 75 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 616 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 606 $ Poids 73 % |
| 12 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 429 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 439 526 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.