920 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127117065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
34025127117065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 43 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 336 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 374 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 381 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 280 297 $ Poids 90 % |
| 3 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 372 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 326 $ Poids 90 % |
| 4 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 605 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 259 580 $ Poids 84 % |
| 5 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 452 $ Poids 80 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 521 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 426 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 726 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 433 570 $ Poids 76 % |
| 8 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 539 $ Poids 74 % |
| 9 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 568 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 412 320 $ Poids 74 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 907 $ Poids 72 % |
| 11 | 261, rue Blanchette, Donnacona 2025-06-19 · 237 m · Vendu 406 000 $ (4 462 $/m²) 91 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 395 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 854 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 264 476 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.