990 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 87,1 m² · constr. 2017 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 266 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127120061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
34025127120061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 77 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 491 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 302 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 261 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 426 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 489 106 $ Poids 89 % |
| 4 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 592 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 445 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 460 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 323 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 617 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 437 864 $ Poids 81 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 464 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 455 558 $ Poids 77 % |
| 8 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 588 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 462 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 690, rue Patterson, Donnacona 2025-10-20 · 618 m · Vendu 104 390 $ (1 132 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +3 654 $ | 114 830 $ Poids 66 % |
| 10 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 164 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 578 $ Poids 64 % |
| 11 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 728 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 364 526 $ Poids 63 % |
| 12 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 722 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 947 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.