936 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 159,8 m² · constr. 2017 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 389 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127120085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
34025127120085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 90 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 431 $ Poids 74 % |
| 2 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 31 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 524 130 $ Poids 73 % |
| 3 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 496 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 586 733 $ Poids 71 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 608 334 $ Poids 69 % |
| 5 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 151 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 608 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 486 772 $ Poids 62 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 458 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 508 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 664 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 476 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 627 751 $ Poids 49 % |
| 10 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 166 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 268 027 $ Poids 49 % |
| 11 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 813 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 721 939 $ Poids 49 % |
| 12 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 980 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 865 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.