984 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 162,2 m² · constr. 2016 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127120262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
34025127120262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 87 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 243 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 320 $ Poids 74 % |
| 2 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 0 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 327 $ Poids 73 % |
| 3 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 157 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 609 588 $ Poids 71 % |
| 4 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 508 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 588 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 799 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 541 $ Poids 69 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 490 016 $ Poids 61 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 488 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 511 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 695 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 784 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 726 713 $ Poids 48 % |
| 10 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 519 $ Poids 47 % |
| 11 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 993 m · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 527 971 $ Poids 47 % |
| 12 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 507 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 629 799 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.