943 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 117,4 m² · constr. 2016 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127120319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
34025127120319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 78 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 571 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 288 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 127 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 234 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 301 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 658 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 109 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 520 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 546 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 441 $ Poids 74 % |
| 8 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 90 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 651 $ Poids 71 % |
| 10 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 795 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 403 877 $ Poids 71 % |
| 11 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 924 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 632 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.