937 Rue DROLET · Donnacona
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 98,5 m² · constr. 2017 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127121170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
34025127121170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 89 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 110 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 478 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 79 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 928 $ Poids 96 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 717 $ Poids 94 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 398 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 342 357 $ Poids 90 % |
| 5 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 468 600 $ Poids 82 % |
| 6 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 183 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 500 246 $ Poids 79 % |
| 7 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 651 $ Poids 78 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 556 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 463 061 $ Poids 77 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 59 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 411 697 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 850 $ Poids 72 % |
| 11 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 391 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 482 885 $ Poids 72 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 428 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 518 920 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.