936 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127121258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
34025127121258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 45 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 190 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 429 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 3 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 98 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 191 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 346 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 287 299 $ Poids 87 % |
| 5 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 617 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 240 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 449 581 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 697 $ Poids 78 % |
| 8 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 745 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 321 $ Poids 76 % |
| 9 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 182 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 101 $ Poids 75 % |
| 10 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 192 $ Poids 75 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 502 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 388 708 $ Poids 74 % |
| 12 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 650 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 807 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.