927-929 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 169,3 m² · constr. 1910 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127121274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
34025127121274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 227 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 557 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 730 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 247 $ Poids 73 % |
| 3 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 187 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 909 $ Poids 70 % |
| 4 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 116 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 408 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 568 710 $ Poids 64 % |
| 6 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 987 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 411 213 $ Poids 62 % |
| 7 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 393 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 437 126 $ Poids 55 % |
| 8 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 782 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 546 $ Poids 53 % |
| 9 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 595 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 688 $ Poids 46 % |
| 11 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 745 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 361 079 $ Poids 44 % |
| 12 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 646 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 382 218 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.