130 Avenue COUVENT · Donnacona
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 128 m² · constr. 1920 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127121412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
34025127121412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 18 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 117 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 242 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 401 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 454 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 495 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 271 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 117 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 144 $ Poids 65 % |
| 9 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 39 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 316 074 $ Poids 62 % |
| 10 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 169 $ Poids 62 % |
| 11 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 100 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.