1188 Avenue LAMBERT · Donnacona
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 107,8 m² · constr. 2024 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127123667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
34025127123667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 200 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 387 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 516 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 86 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 37 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 537 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 589 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 523 967 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 307 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 460 $ Poids 73 % |
| 10 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 442 502 $ Poids 70 % |
| 11 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 278 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 571 713 $ Poids 70 % |
| 12 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 421 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 536 938 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.