955 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 101,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127131032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
34025127131032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 60 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 182 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 463 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 087 $ Poids 97 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 219 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 996 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 442 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 345 547 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 455 277 $ Poids 79 % |
| 7 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 272 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 486 414 $ Poids 78 % |
| 8 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 85 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 484 536 $ Poids 75 % |
| 10 | 662, rue Trépanier, Donnacona 2026-06-23 · 818 m · Vendu 200 000 $ (2 053 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 629 $ Poids 72 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 598 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 461 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 318 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 470 441 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.