956 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 105,1 m² · constr. 1875 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127131088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34025127131088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 228 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 82 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 394 $ Poids 95 % |
| 3 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 262 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 921 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 412 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 292 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 168 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 303 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 458 558 $ Poids 76 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 137 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 646 $ Poids 75 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 934 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 716 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 243 $ Poids 69 % |
| 12 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 710 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.