970 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 112,7 m² · constr. 1942 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127131298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
34025127131298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 36 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 244 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 360 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 104 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 294 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 231 $ Poids 82 % |
| 5 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 331 570 $ Poids 76 % |
| 7 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 309 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 591 $ Poids 69 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 297 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 168 $ Poids 69 % |
| 12 | 627, rue Patterson, Donnacona 2026-04-02 · 884 m · Vendu 373 000 $ (3 286 $/m²) 113,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 529 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.