971-973 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 119,8 m² · constr. 1928 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127131363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
34025127131363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 19 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 401 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 26 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 236 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 338 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 429 735 $ Poids 80 % |
| 4 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 341 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 565 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 922 $ Poids 70 % |
| 9 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 681 $ Poids 70 % |
| 10 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 213 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 171 $ Poids 68 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 26 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 523 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.