984 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
407 000 $
Autre · 2 434 $/m² · 167,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 260 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127131745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
34025127131745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 336 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 554 460 $ Poids 74 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 61 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 256 $ Poids 73 % |
| 3 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 183 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 118 $ Poids 71 % |
| 4 | 927-929, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-09 · 139 m · Vendu 225 000 $ (1 329 $/m²) 169,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 684 $ Poids 68 % |
| 5 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 347 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 564 950 $ Poids 68 % |
| 6 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 851 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 408 375 $ Poids 56 % |
| 8 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 494 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 434 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 682 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 765 $ Poids 51 % |
| 10 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 919 m · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 763 $ Poids 47 % |
| 11 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 732 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +29 599 $ | 707 060 $ Poids 46 % |
| 12 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 742 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 379 980 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.