990 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 77 m² · constr. 1875 · terrain 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 110 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127131957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
34025127131957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 14 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 341 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 401 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 207 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 202 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 474 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 166 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 271 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 390 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 308 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 843 $ Poids 73 % |
| 7 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 912 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 466 $ Poids 69 % |
| 8 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 517 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 916 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 150 067 $ Poids 66 % |
| 10 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 929 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 151 463 $ Poids 65 % |
| 11 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 943 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 151 463 $ Poids 64 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 609 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 401 403 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.