1149 Avenue VEILLETTE · Donnacona
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 96,4 m² · constr. 2019 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127134796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
34025127134796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 421 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 338 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 503 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 478 048 $ Poids 85 % |
| 5 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 310 $ Poids 84 % |
| 6 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 523 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 458 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 118 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 482 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 117 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 595 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 552 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 500 053 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, avenue Lord, Donnacona 2025-07-29 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 675 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.