1143 Avenue VEILLETTE · Donnacona
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 77,9 m² · constr. 2018 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127134934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
34025127134934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 231 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 438 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 124 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 423 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 358 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +6 634 $ | 190 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 457 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 249 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 3 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 81 % |
| 6 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 229 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 422 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 890 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 584 $ Poids 69 % |
| 8 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 866 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 176 727 $ Poids 67 % |
| 9 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 879 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 177 486 $ Poids 66 % |
| 10 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 892 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 177 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 968 m · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 346 299 $ Poids 65 % |
| 12 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 694 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 467 316 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.