1255 Rue PELLETIER · Donnacona
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 124,5 m² · constr. 2019 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 326 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127135314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
34025127135314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 88 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 196 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 412 $ Poids 98 % |
| 2 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 162 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 569 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 421 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 240 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 371 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 524 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 476 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 565 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 177 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 685 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 476 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 995 $ Poids 66 % |
| 10 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 785 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 669 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 253, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-12 · 371 m · Vendu 375 000 $ (2 960 $/m²) 126,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 755 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.