1249 Rue PELLETIER · Donnacona
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 107,5 m² · constr. 2018 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 295 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127135525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
34025127135525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 80 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 390 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 578 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 501 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 490 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 183 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 244 $ Poids 75 % |
| 6 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 635 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 510 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 416 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 356 973 $ Poids 71 % |
| 10 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 178 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 552 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 750 $ Poids 69 % |
| 12 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 824 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.