992 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 158,8 m² · constr. 1800 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127141099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
34025127141099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 291 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 549 908 $ Poids 77 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 3 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 76 % |
| 3 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 246 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 197 $ Poids 70 % |
| 4 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 868 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 397 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 540 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 501 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 422 646 $ Poids 60 % |
| 7 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 678 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 854 $ Poids 59 % |
| 8 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 397 021 $ Poids 54 % |
| 9 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 734 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 601 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 87 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 226 434 $ Poids 51 % |
| 11 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 567 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 554 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 743 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 371 029 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.