1000 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 143,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127142470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
34025127142470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 69 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 277 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 523 226 $ Poids 78 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 120 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 255 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 599 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 526 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 41 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 701 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 726 $ Poids 62 % |
| 7 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 251 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 217 $ Poids 61 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 120 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 530 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 402 097 $ Poids 56 % |
| 10 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 716 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +23 679 $ | 654 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 281 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 277 $ Poids 54 % |
| 12 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 393 856 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.