1012 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 125,8 m² · constr. 1875 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127142800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
34025127142800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 37 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 291 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 147 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 660 $ Poids 90 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 447 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 440 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 686 $ Poids 73 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 206 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 630 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 491 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 646 $ Poids 62 % |
| 11 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 052 $ Poids 62 % |
| 12 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 197 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.