1216 Rue PELLETIER · Donnacona
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 150,5 m² · constr. 2024 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 361 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127144527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
34025127144527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 90 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 8 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 286 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 111 $ Poids 70 % |
| 3 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 579 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 362 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 260 651 $ Poids 62 % |
| 5 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 477 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 495 599 $ Poids 61 % |
| 6 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 578 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 627 771 $ Poids 59 % |
| 7 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 499 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 527 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 72 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 775 $ Poids 59 % |
| 9 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 843 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 24 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 637 563 $ Poids 52 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 362 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 474 202 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.