1276 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 85,5 m² · constr. 2019 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127145226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
34025127145226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 568 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 259 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 182 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 456 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 240 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 462 816 $ Poids 82 % |
| 5 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 564 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 434 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 490 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 321 246 $ Poids 78 % |
| 7 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 785 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 489 462 $ Poids 74 % |
| 8 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 491 845 $ Poids 73 % |
| 9 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 122 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 487 238 $ Poids 71 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 394 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 199 632 $ Poids 65 % |
| 12 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 258 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 444 055 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.