1264 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 76,3 m² · constr. 2019 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 216 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127145466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
34025127145466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 218 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 436 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 416 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 189 460 $ Poids 82 % |
| 3 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 123 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 24 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 876 $ Poids 78 % |
| 5 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 237 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 559 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 246 948 $ Poids 73 % |
| 7 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 924 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +10 433 $ | 175 787 $ Poids 66 % |
| 8 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 937 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 176 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 950 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 176 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 930 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 609 $ Poids 64 % |
| 11 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 344 503 $ Poids 60 % |
| 12 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 709 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 392 034 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.