1219 Rue PELLETIER · Donnacona
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 102 m² · constr. 2018 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 268 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127145582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
34025127145582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 79 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 106 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 597 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 488 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 678 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 478 617 $ Poids 80 % |
| 5 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 512 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 348 041 $ Poids 80 % |
| 6 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 238 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 533 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 84 m · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 349 $ Poids 69 % |
| 9 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 598 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 470 797 $ Poids 69 % |
| 10 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 131 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 493 430 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, rue Campagna, Donnacona 2025-12-01 · 745 m · Vendu 437 000 $ (4 218 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 498 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 144 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.