1018 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 73,4 m² · constr. 1967 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127152050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
34025127152050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 256 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 548 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 162 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 268 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 606 $ Poids 74 % |
| 4 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 219 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 199 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 239 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 146 147 $ Poids 62 % |
| 7 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 147 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 147 497 $ Poids 61 % |
| 9 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 630 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 956 $ Poids 60 % |
| 10 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 291 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 372 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 370 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 214, Avenue Lord, Donnacona 2025-06-02 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 030 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.