1024 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 223 m² · constr. 1825 · terrain 2 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127152321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
34025127152321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 67 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 154 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 249 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 190 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 179 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 546 m · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −43 506 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 607 $ Poids 45 % |
| 4 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 746 271 $ Poids 41 % |
| 5 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 921 m · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 416 159 $ Poids 30 % |
| 6 | 625, rue Guillemette, Donnacona 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (2 108 $/m²) 266,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 512 112 $ Poids 27 % |
| 7 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 682 $ Poids 22 % |
| 8 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 590 961 $ Poids 20 % |
| 9 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 220 m · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 254 190 $ Poids 19 % |
| 10 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 173 $ Poids 19 % |
| 11 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 379 $ Poids 15 % |
| 12 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 717 308 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.