1042 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 110,2 m² · constr. 1872 · terrain 1 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 235 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127152770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
34025127152770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 453 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 352 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 708 $ Poids 83 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 616 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 320 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 050 $ Poids 81 % |
| 6 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 343 $ Poids 76 % |
| 8 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 882 $ Poids 70 % |
| 9 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 150 $ Poids 67 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 542 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 354 $ Poids 66 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 271 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 898 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.