1066 Boulevard GAUDREAU · Donnacona
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 105,3 m² · constr. 2019 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127154667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
34025127154667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 75 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 451 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 617 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 498 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 600 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 196 $ Poids 72 % |
| 7 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 792 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 488 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 460 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 610 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 353 400 $ Poids 70 % |
| 10 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 544 957 $ Poids 67 % |
| 11 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 428 219 $ Poids 67 % |
| 12 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 202 m · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 923 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.