1216 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 81,6 m² · constr. 2018 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127155343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
34025127155343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 117 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 433 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 132 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 449 474 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 526 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 254 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 163 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 159 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 432 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 149 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 444 529 $ Poids 73 % |
| 7 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 500 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +6 634 $ | 194 491 $ Poids 71 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 674 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 425 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 859 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 476 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 777 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 588 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 314 913 $ Poids 61 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 478 884 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.