1231 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 81,5 m² · constr. 2019 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 234 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127155538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
34025127155538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 133 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 170 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 451 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 584 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 253 959 $ Poids 82 % |
| 4 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 212 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 476 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 203 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 433 861 $ Poids 72 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 209 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 446 444 $ Poids 72 % |
| 7 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 527 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 195 209 $ Poids 71 % |
| 8 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 697 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 425 487 $ Poids 65 % |
| 9 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 905 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 479 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 621 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 314 750 $ Poids 59 % |
| 12 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 481 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.