1054 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 123,9 m² · constr. 1875 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127162071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
34025127162071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 56 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 291 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 265 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 289 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 416 $ Poids 78 % |
| 5 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 294 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 569 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 159 $ Poids 71 % |
| 7 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 295 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 250 $ Poids 68 % |
| 9 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 265 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 749 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 487 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 906 $ Poids 61 % |
| 12 | 243, rue Campagna, Donnacona 2026-01-28 · 923 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.