1074 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 155,1 m² · constr. 1860 · terrain 4 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 252 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127162424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
34025127162424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 56 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 313 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 543 282 $ Poids 79 % |
| 2 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 248 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 731 $ Poids 73 % |
| 3 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 472 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 626 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 594 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 315 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 228 599 $ Poids 55 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 708 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 543 $ Poids 54 % |
| 7 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 856 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 608 $ Poids 54 % |
| 8 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 629 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 534 831 $ Poids 50 % |
| 9 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 835 $ Poids 50 % |
| 10 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 789 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 547 498 $ Poids 47 % |
| 11 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 315 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 205 350 $ Poids 43 % |
| 12 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 392 019 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.