1144 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 82,7 m² · constr. 2022 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127164450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
34025127164450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 66 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 274 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 444 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 35 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 422 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 169 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 455 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 254 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 485 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 32 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 614 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +9 951 $ | 199 024 $ Poids 65 % |
| 8 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 907 m · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 488 949 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 794 m · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 428 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 491 835 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 684 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 316 699 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 381 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 217 222 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.