1080 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 115,9 m² · constr. 1931 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 251 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127171179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
34025127171179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 53 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 359 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 194 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 859 $ Poids 87 % |
| 3 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 330 $ Poids 75 % |
| 6 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 362 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 233 207 $ Poids 72 % |
| 8 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 573 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 883 $ Poids 68 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 679 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 674 $ Poids 67 % |
| 11 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 317 161 $ Poids 60 % |
| 12 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 899 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.