1092 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 218,9 m² · constr. 1940 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127171379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
34025127171379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 63 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 144 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 247 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 390 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 177 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 997 m · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 389 $ Poids 50 % |
| 4 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 692 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +67 645 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 638 326 $ Poids 37 % |
| 5 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 722 m · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −48 911 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 201 $ Poids 37 % |
| 6 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 411 954 $ Poids 27 % |
| 7 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 949 m · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 401 $ Poids 23 % |
| 8 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 151 m · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 251 815 $ Poids 21 % |
| 9 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 918 $ Poids 20 % |
| 10 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 366 651 $ Poids 19 % |
| 11 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 932 $ Poids 18 % |
| 12 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 585 754 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.