1109 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 77,6 m² · constr. 1990 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127171972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
34025127171972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 43 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 351 m · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 312 m · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 248 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 323 m · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 515 m · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 577 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 841 m · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 166 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 519 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 544 $ Poids 58 % |
| 8 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 416 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −29 484 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 398 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 807, rue Montreuil, Donnacona 2025-08-01 · 917 m · Vendu 355 000 $ (4 622 $/m²) 76,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 761, rue Savard, Donnacona 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (5 230 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 402 972 $ Poids 49 % |
| 11 | 214, Avenue Lord, Donnacona 2025-06-02 · 890 m · Vendu 350 000 $ (4 581 $/m²) 76,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 400 $ Poids 47 % |
| 12 | 658, rue Patterson, Donnacona 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (4 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 763 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.