1110 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 210,7 m² · constr. 1921 · terrain 2 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127172930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
34025127172930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 61 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 173 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 242 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 435 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 174 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 947 m · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 625 $ Poids 49 % |
| 4 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 743 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +54 343 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 625 025 $ Poids 43 % |
| 5 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 403 543 $ Poids 30 % |
| 6 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 160 m · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 247 065 $ Poids 25 % |
| 7 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 991 m · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 995 $ Poids 24 % |
| 8 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 901 m · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 857 $ Poids 22 % |
| 9 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 331 190 $ Poids 22 % |
| 10 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 432 $ Poids 19 % |
| 11 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 697 890 $ Poids 11 % |
| 12 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −37 815 $ | 410 005 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.