1110 Rue RICHARD · Donnacona
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 180,2 m² · constr. 2021 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 361 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127173044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
34025127173044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 82 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 66 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 249 923 $ Poids 70 % |
| 2 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 727 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +20 122 $ | 653 160 $ Poids 65 % |
| 3 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 339 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 180 409 $ Poids 63 % |
| 4 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 334 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 489 $ Poids 58 % |
| 5 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 572 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 565 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 284 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 634 044 $ Poids 52 % |
| 7 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 652 967 $ Poids 49 % |
| 8 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 448 859 $ Poids 41 % |
| 9 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 737 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 536 558 $ Poids 37 % |
| 10 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 799 $ Poids 36 % |
| 11 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 514 347 $ Poids 35 % |
| 12 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 2 m · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 274 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.