1076 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 134,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 361 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127173131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
34025127173131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 264 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 617 807 $ Poids 87 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 404 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 247 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 285 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 587 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 306 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 543 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 838 m · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 581 119 $ Poids 63 % |
| 8 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 223 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 834 $ Poids 59 % |
| 9 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 669 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 026 $ Poids 57 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 888 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 665 $ Poids 53 % |
| 12 | 751, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 713 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 312 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.