1105-1107 Avenue CANTIN · Donnacona
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 168,6 m² · constr. 2019 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127173347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
34025127173347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 76 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 374 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 358 $ Poids 68 % |
| 2 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 298 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 607 882 $ Poids 67 % |
| 3 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 767 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 628 593 $ Poids 61 % |
| 4 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 613 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 542 656 $ Poids 60 % |
| 5 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 628 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 763 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 520 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 724 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +39 386 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 739 443 $ Poids 45 % |
| 8 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 879 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 750 $ Poids 43 % |
| 9 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 498 667 $ Poids 39 % |
| 10 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 961 $ Poids 34 % |
| 11 | 298, avenue du Plateau, Donnacona 2025-01-30 · 958 m · Vendu 341 000 $ (2 131 $/m²) 160 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 407 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 449 672 $ Poids 34 % |
| 12 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 952 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.