179 Rue SAUVAGEAU · Donnacona
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 172,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127174207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
34025127174207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 91 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 192 $ Poids 64 % |
| 2 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 265 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 803 $ Poids 63 % |
| 3 | 1032, rue Drolet, Donnacona 2025-10-16 · 812 m · Vendu 574 900 $ (3 244 $/m²) 177,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 648 806 $ Poids 61 % |
| 4 | 984, rue Drolet, Donnacona 2025-07-14 · 662 m · Vendu 499 000 $ (3 076 $/m²) 162,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 560 669 $ Poids 57 % |
| 5 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 648 028 $ Poids 52 % |
| 6 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 175 m · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 248 823 $ Poids 52 % |
| 7 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 385 m · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +4 381 $ | 179 634 $ Poids 47 % |
| 8 | 226, avenue du Plateau, Donnacona 2025-06-06 · 747 m · Vendu 422 000 $ (2 758 $/m²) 153 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 525 525 $ Poids 44 % |
| 9 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 842 m · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 855 $ Poids 41 % |
| 10 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 821 m · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie +46 547 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 746 604 $ Poids 39 % |
| 11 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 503 533 $ Poids 38 % |
| 12 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 440 653 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.