169 Rue SAUVAGEAU · Donnacona
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 190 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127174691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
34025127174691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 396 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 590 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 312 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 724 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 424 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 762 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 292 m · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 449 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 807 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 306 527 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 292 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 231 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 378 m · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 028 $ Poids 69 % |
| 9 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 477 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 413 m · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 436 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 092 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.