1117 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 104,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127181212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
34025127181212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 24 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 273 740 $ Poids 82 % |
| 3 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 664 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 436 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 91 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 263 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 566 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 1014, rue Drolet, Donnacona 2026-08-04 · 701 m · Vendu 500 000 $ (5 365 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 043 $ Poids 67 % |
| 8 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 571 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 149 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 207 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 892, rue Savard, Donnacona 2025-09-30 · 773 m · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 456 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 899 m · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 291 138 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.