1129 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 128,9 m² · constr. 1951 · terrain 2 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127181542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
34025127181542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 62 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 495 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 243 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 289 764 $ Poids 72 % |
| 5 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 84 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 369 389 $ Poids 70 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 495 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 246 $ Poids 65 % |
| 7 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 728 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 502 692 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 187 $ Poids 58 % |
| 9 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 511 $ Poids 57 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 829 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 497 363 $ Poids 53 % |
| 12 | 921, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-02 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 411 $/m²) 118,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 934 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.