1135 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 130,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127181831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
34025127181831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 65 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 522 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 524 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 536 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 298 551 $ Poids 70 % |
| 5 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 75 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 379 805 $ Poids 67 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-10 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 477 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 428 $ Poids 64 % |
| 7 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 699 m · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 699 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 218 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 397 647 $ Poids 55 % |
| 9 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 585 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 859 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 449 108 $ Poids 54 % |
| 11 | 831, rue Frenette, Donnacona 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 827 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 500 425 $ Poids 52 % |
| 12 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 560 m · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 499 231 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.