155 Rue SAUVAGEAU · Donnacona
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127183165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
34025127183165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 36 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 187 m · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 380 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 325 m · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 936, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-05-15 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 868 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 313 496 $ Poids 71 % |
| 7 | 1002, rue Drolet, Donnacona 2026-07-16 · 735 m · Vendu 479 000 $ (4 701 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 603 $ Poids 69 % |
| 8 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 364 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 475 $ Poids 66 % |
| 9 | 971, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-08-26 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 764 $ Poids 63 % |
| 10 | 853, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-10-27 · 773 m · Vendu 432 000 $ (3 621 $/m²) 119,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 428 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 955, rue Drolet, Donnacona 2025-08-11 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 727 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 318 $ Poids 58 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-29 · 514 m · Vendu 204 000 $ (1 586 $/m²) 128,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +18 881 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 230 035 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.